İmar barışı uygulaması, iskânsız yapıların belli bir harç karşılığında kayıt altına alınarak iskân verilmesi ve bu gelirin dönüşüm projelerine finans sağlaması amacıyla getirilen bir düzenlemedir.

İmar barışı, yapı sahiplerinin imar ve iskan sorunlarını çözen Yapı Kayıt Belgesi’ni, 3194 sayılı İmar Kanunu’na ilave edilen 16. madde ile temin etmelerini sağlayan düzenlemedir. Yapılan düzenleme ile ev sahipleri, imarsız arsaya yapılan yapıları kayıt altına alabilirler. Bu sayede imarlı yapıların sahip olduğu tüm haklardan faydalanabilirler.

İmar barışı ülkemizde yaklaşık 15 milyon insanın beklediği bir işlemdir. İmar barışı hesaplama ile ilgili merak edilen birçok detay bulunmaktadır. Müracaatları e-devlet veya bakanlıklar tarafından duyulan kuruluşlar aracılığıyla kabul edilir.

İmar barışı için başvuracak kişiler yapı maliyeti, arsa emlak değeri ve kişilerin üzerindeki ticari olmayan yapılarda %3, ticari yapılarda %5 olarak ücret yatırılacaktır. Tapu daireleri yapılacak herhangi bir işlem için ödenen bedel ise değişiklik göstermektedir.

İmar barışı maliyeti için konutlarda %3, ticari binalarda %5 olarak ücretlendirme bulunmaktadır. Tapu dairesinde yapılacak her bir işlem için ise ekstradan beden ödenecektir. Arazinin emlak vergisi değeri belediyeden alınan metrekare birim değeri hesaplanarak imar barışı maliyeti çıkarılabilir.

Genel Hatlarıyla İmar Barışı Hesaplama Örneği

Çerçeve olarak bakıldığında imar barışı ile ilgili yapılacak hesaplamalar şu şekildedir:

– Tarım amacıyla kullanılan arazilerde basit yapılarda metrekare başına 200 TL,
– 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekareye 600 TL
– 3- 7 kat arası yapılacak binalar ve büyük sanayi yapıları için metrekareye 1000 TL
– 8 kat ve üzeri binalar için metrekareye 1600 TL
– Lüks binalar, villa, alışveriş merkezleri, hastane ve buna benzer yapılar için metrekareye 2000 T ödeme yapılmaktadır.